Предложение новостроек в Подмосковье выросло на 30 процентов

За январь–сентябрь объем предложения на рынке первичного жилья Московской области вырос на 30 процентов до 515 многоквартирных домов. При этом, как отмечается в обзоре агентства недвижимости «МИАН», количество выставленных на продажу квартир не изменилось, что говорит о постепенном поглощении рынком жилых площадей. По данным компании, основные объемы предложения в Подмосковье сосредоточены в районах массовой застройки в городах Московский, Люберцы и Видное. В большинстве случаев к реализации предлагаются корпуса высокой или выше средней стадии готовности. Согласно обзору, средняя стоимость квадратного метра новостроек в сентябре по сравнению с июлем не изменилась и оставила 69,4 тысячи рублей. По сравнению с началом года падение цены составило 6,5 процента. Ценовая корректировка наиболее заметно коснулась районов в непосредственной близости от МКАД, где в докризисный период наблюдался наиболее интенсивный ценовой прирост. Аналитики «МИАНа» отмечают, что с начала года спрос на «первичку» в области вырос на 25-30 процентов. Это отразилось и на количестве реальных сделок: их число выросло на 10 процентов. Аналитические данные относительно ситуации на первичном рынке жилья Подмосковья по итогам сентября опубликовал и аналитический центр холдинга «МИЭЛЬ». По информации экспертов центра, с начала года подмосковные новостройки в среднем подешевели на 5,7 процента. При этом отмечается, что в сентябре стоимость новостроек практически не изменилась. Цена «квадрата» составляет 65,7 тысячи рублей, в долларовом эквиваленте – 2130 долларов. В обзоре «МИЭЛЬ» отмечается, что объем предложения на рынке новостроек Московской области составил по итогам сентября 550 домов (2,5 миллиона квадратных метров). Новые предложения (90,8 тысяч «квадратов») появились по 13 адресам. Основное строительство в области в сентябре велось в городах и поселках до 25 км от МКАД. Ранее аналитический центр GED Analytics сообщал, что уже по итогам августа стоимость квадратного метра в подмосковных новостройках снизилась до 55,4 тысячи рублей (падение с начала года составило 11,1 процента) или до 1755 долларов (-18,3 процента).

5 октября 2009