ПИК уменьшила долг на 7 млрд руб. за счет продажи активов

Группа ПИК, один из крупнейших российских девелоперов, в 2009 г. для погашения задолженности перед кредиторами продала объекты недвижимости на общую сумму 6,9 млрд руб., говорится в сообщении компании. По состоянию на 30 июня 2009 г. долг группы компаний ПИК, полностью состоящий из краткосрочных обязательств, был 44,86 млрд руб. ($1,43 млрд). За счет продажи активов к 10 января 2010 г. долг группы снизился до 37,29 млрд руб.

В число проданных активов входят проекты элитного жилого комплекса «Морской фасад» в Санкт-Петербурге (более 260 000 кв. м) и «Афанасьевский» (9600 кв. м) в Москве, проект коммерческой недвижимости «Северо-западные башни» в Московской области (113 000 кв. м), производственная компания «ПИК-неруд».

Проект «Северо-западные башни» финансировался Собинбанком и был передан ему в счет погашения кредита, сообщил представитель группы.

Производящее стройматериалы предприятие «ПИК-неруд» перешло совладельцу группы ПИК Юрию Жукову, при этом предприятие заложено Промсвязьбанку, уверяет источник в ГК ПИК. Покупателей остальных активов в группе не называют.

Около года назад акционером ПИК стал Сулейман Керимов, взявший на себя обязательства реструктурировать кредитный портфель. В августе 2009 г. Сбербанк – крупнейший кредитор ГК ПИК – согласился реструктурировать текущий долг и предоставить новое финансирование в размере 12,75 млрд руб. при условии выполнения ряда требований. Основными условиями были получение государственных гарантий и реструктуризация 80% остатка долга ГК ПИК (за исключением кредита ВЭБа в размере $262 млн). В декабре 2009 г. группа ПИК заключила договоры о получении государственных гарантий на общую сумму 14,375 млрд руб. сроком до 21 ноября 2014 г. А 23 декабря 2009 г. группа завершила реструктуризацию 83% остатка долга и таким образом выполнила требования Сбербанка РФ.

Сейчас 89% долга ПИК обеспечено активами, в том числе земельными участками, производственными мощностями, акциями/долями дочерних компаний, а также поручительством компаний, входящих в ГК ПИК.

После получения нового финансирования от Сбербанка общая сумма долга ГК ПИК составит 50 млрд руб., говорится в сообщении компании. Из этой суммы 72% придется на рублевый долг. Эффективная средняя ставка по кредитному портфелю ГК ПИК составляет 10,9% – в долларах США и 15,7% – в рублях.

В 2010 г. ГК ПИК выплатит около 4,6 млрд руб. процентов (включая предполагаемый размер процентов по кредиту Номос-банка) с учетом пониженных ставок в льготный период по ряду кредитов.

26 января 2010