Договор ренты

Договор ренты является одним из распространенных гражданско-правовых договоров, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает движимое или недвижимое имущество другой стороне (плательщику ренты), а другая сторона обязуется платить рентные платежи, размер которых устанавливается договоров.

Законодательство закрепляет два вида ренты: постоянная рента и пожизненная, также в пожизненную включается пожизненное содержание с иждивением.

Каким образом отчуждается имущество

При заключении договора ренты существует два способа отчуждения имущества: за плату и бесплатно. Если стороны указывают в договоре, что имущество передается за плату, в этом случае, к ренте применяются нормы договора купли-продажи, в то время как, если имущество передается бесплатно, к договору применяются нормы дарения.

Как и в других договорах, в ренте есть свои особенности:

1. Вся недвижимость, передаваемая по договору ренты, является обремененной;
2. Получатель ренты, передавший в собственность недвижимое имущество, несет субсидиарную ответственность, если договором не предусмотрена солидарная;

Отличие постоянной ренты от пожизненной ренты

В последнее время получатели ренты сталкиваются с мошенничеством, при котором, они передают свою недвижимость плательщикам ренты, а те уклоняются от платежей или, что еще хуже, выселяют получателей ренты из жилья. Во избежание мошеннических действий, рекомендуем Вам обращаться к опытным юристом, которые помогут Вам грамотно составить договор ренты, а также обезопасить Вас от посягательств недобросовестных людей.

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.