К вопросу о правах и обязанностях бывшего члена семьи собственника жилого помещения

В соответствии с действующим законодательством, собственник наделен тремя основными видами правомочий по отношению к принадлежащему ему имуществу.

В частности, он вправе владеть, пользоваться (извлекать полезные свойства вещи) и распоряжаться принадлежащей ему вещью (определять  юридическую судьбу вещи), в том числе, жилым помещением.

Вместе с тем, члены семьи собственника жилого помещения обладают суженным кругом правомочий к этой вещи.

Так, согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), члены семьи собственника жилого помещения наделяются лишь правом пользования таким жильем (квартира и т.д.).

Параллельно с наделенными правами член семьи собственника жилья обязан нести бремя по содержанию имущества (ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника

Закон раскрывает круг лиц, входящих в число членов семьи собственника: супруг, дети и родители. Иные родственники также могут быть вселены в жилое помещение на правах членов семьи, если признаны таковыми самим собственником.

Однако, как ранее указывалось, члены семьи собственника обладают только правом пользования жилым помещением.

В случае, когда семейные отношения с собственником прекращаются, за бывшим членом его семьи право пользования жилым помещением не сохраняется (см. судебную практику по делу о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим супругом).

Вместе с тем, законом предусмотрено, что в случае отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения иного жилья, то суд может определить срок пользования таким жилым помещением бывшим членом семьи.

Zhiloe pomeschenieВ частности, на практике возникают ситуации, когда недвижимое имущество (квартира), находящееся в долевой собственности, принадлежит (½, 1/3 доля и т.д.) несовершеннолетнему ребенку. В случае расторжения брака между родителями, один из которых выступает вторым собственником жилого помещения, нередко выступает с иском в суд о прекращении за бывшим супругом права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (подробнее о снятии с регистрационного учета в судебном порядке см. здесь)

Права бывших членов семьи собственника

В данном случае, обращаясь в суд иском, необходимо понимать, что в решении может быть определено, что, если второй родитель не имеет иного жилья, а его несовершеннолетний ребенок является сособственником квартиры, доля в которой принадлежит второму законному представителю, право на вселение второго родителя будет признано законным.

В частности, если при расторжении брака суд определит, что ребенок остается проживать с матерью, а у нее нет жилья, то, несмотря на то, что она является бывшим членом семьи собственника квартиры (бывшего супруга), то в целях обеспечения прав ребенка, неспособного в силу возраста проживать без законного представителя, суд признает ее право на вселение к ребенку.

Наш юридический центр имеет в своем штате профессиональных юристов по жилищному праву, которые могут оценить перспективы по вашему спору и ответить дополнительно на возникшие у вас вопросы.

Стоит отметить, что судебная практика по данной категории жилищных споров не столь однозначна, кроме того, действующее законодательство претерпевает изменения и по сегодняшний день.

Для получения жилищной консультаций вы можете записаться к нам на прием в нашем офис, где вы сможете получить исчерпывающую актуальную информацию по вашему конкретному случаю.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ

23 ноября 2015

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости
Узнать больше об услугах и ценах

Смотрите также другие статьи

Читать другие статьи
Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.