К вопросу о правах и обязанностях бывшего члена семьи собственника жилого помещения

В соответствии с действующим законодательством, собственник наделен тремя основными видами правомочий по отношению к принадлежащему ему имуществу.

В частности, он вправе владеть, пользоваться (извлекать полезные свойства вещи) и распоряжаться принадлежащей ему вещью (определять юридическую судьбу вещи), в том числе, жилым помещением.

Вместе с тем, члены семьи собственника жилого помещения обладают суженным кругом правомочий к этой вещи.

Так, согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), члены семьи собственника жилого помещения наделяются лишь правом пользования таким жильем (квартира и т.д.).

Параллельно с наделенными правами член семьи собственника жилья обязан нести бремя по содержанию имущества (ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника

Закон раскрывает круг лиц, входящих в число членов семьи собственника: супруг, дети и родители. Иные родственники также могут быть вселены в жилое помещение на правах членов семьи, если признаны таковыми самим собственником.

Однако, как ранее указывалось, члены семьи собственника обладают только правом пользования жилым помещением.

В случае, когда семейные отношения с собственником прекращаются, за бывшим членом его семьи право пользования жилым помещением не сохраняется (см. судебную практику по делу о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим супругом).

Вместе с тем, законом предусмотрено, что в случае отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения иного жилья, то суд может определить срок пользования таким жилым помещением бывшим членом семьи.

В частности, на практике возникают ситуации, когда недвижимое имущество (квартира), находящееся в долевой собственности, принадлежит (½, 1/3 доля и т.д.) несовершеннолетнему ребенку. В случае расторжения брака между родителями, один из которых выступает вторым собственником жилого помещения, нередко выступает с иском в суд о прекращении за бывшим супругом права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (подробнее о снятии с регистрационного учета в судебном порядке см. здесь)

Права бывших членов семьи собственника

В данном случае, обращаясь в суд иском, необходимо понимать, что в решении может быть определено, что, если второй родитель не имеет иного жилья, а его несовершеннолетний ребенок является сособственником квартиры, доля в которой принадлежит второму законному представителю, право на вселение второго родителя будет признано законным.

В частности, если при расторжении брака суд определит, что ребенок остается проживать с матерью, а у нее нет жилья, то, несмотря на то, что она является бывшим членом семьи собственника квартиры (бывшего супруга), то в целях обеспечения прав ребенка, неспособного в силу возраста проживать без законного представителя, суд признает ее право на вселение к ребенку.

Наш юридический центр имеет в своем штате профессиональных юристов по жилищному праву, которые могут оценить перспективы по вашему спору и ответить дополнительно на возникшие у вас вопросы.

Стоит отметить, что судебная практика по данной категории жилищных споров не столь однозначна, кроме того, действующее законодательство претерпевает изменения и по сегодняшний день.

Для получения жилищной консультаций вы можете записаться к нам на прием в нашем офис, где вы сможете получить исчерпывающую актуальную информацию по вашему конкретному случаю.