Кадастровую стоимость недвижимости можно будет обжаловать

Кадастровая оценка проводится для целей налогообложения согласно действующему законодательству не реже одного раза в 5 лет.

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, которую устанавливают сотрудники Федерального органа исполнительной власти (Росреестр) в процессе государственной кадастровой оценки недвижимости методом массовой оценки, или определяется индивидуально.

Определение кадастровой стоимости сотрудники Росреестра проводят при оценке зданий или земельных участков на основе данных государственного кадастра недвижимости на дату проведения оценки.

Метод массовой оценки с использованием математических и иных методов моделирования стоимости предполагает определение стоимости схожих по характеристикам объектов недвижимости. Выбор методов и моделей для определения кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости, которые должны быть обоснованны осуществляет оценщик.

Если собственник не согласен с результатами определения кадастровой стоимости, согласно ст. 24.19 закона об оценочной деятельности, он может оспорить их, обратившись в арбитражный суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом чиновники пересмотрят результаты оценки в двух случаях: это либо недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо определение рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости.

4 апреля 2013