Пропуск срока принятия наследства при наследовании жилого помещения

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (п.2 ст. 15 ЖК РФ).

Право собственности на жилое помещение может возникать как на возмездной основе, так и на безвозмездной. Одним из оснований приобретения права собственности на безвозмездной основе является переход имущества по наследству (п.2 ст.218 ГК РФ).  Поскольку жилое помещение является достаточно ценным имуществом, каждое заинтересованное лицо желает его приобретения путем вступления в наследство. Для приобретения права собственности на жилье лицо должно в указанный законодательством срок осуществить действия по принятию наследства.

Пропуск срока принятия наследства – одна из самых распространенных ошибок в вопросе наследования. По общему правилу срок для принятия наследства составляет 6 месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ). Наследники могут принять наследство путем подачи соответствуюimgresщего заявления нотариусу либо принять наследство фактически, то есть начать владеть, пользоваться наследственным имуществом (жилым помещением).

Возможно ли принять наследство, если в течение 6 месяцев после его открытия, наследники не подали заявление о принятии наследства нотариусу и не приняли наследство фактически? Такую возможность Гражданский Кодекс РФ предусматривает.

Статья 1155 обозначает два способа принятия наследства по истечении шести месячного срока: судебный и внесудебный.

По заявлению наследника, пропустившего срок, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство при определенных условиях:

  • если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам;
  • наследник, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

К уважительным причинам пропуска срока принятия наследства относятся: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом.

Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.

При вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника, на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости). А ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях – лишь в части) признаются недействительными.

Наследник может приобрести право собственности на жилое помещение по истечении срока, установленного для принятия наследства, без обращения в суд. Для этого необходимо оформление согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Согласие наследников является основанием отмены нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ

+7 (499) 110-20-33

звоните ежедневно с 8:00 до 22:00
Москва, Марксистский пер., д.6

Вопрос наследования всегда является довольно сложным и имеет множество нюансов, в которых сложно разобраться самостоятельно. А чтобы избежать ошибок и не остаться без наследственной доли, советуем Вам обращаться к профессиональным юристам! Успехов Вам!

14 октября 2016

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости
Узнать больше об услугах и ценах

Смотрите также другие статьи

Читать другие статьи
Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.