Наследования жилья и недвижимости

Каждый из нас хочет иметь в собственности дом, квартиру или иное недвижимое имущество в Москве, а получить недвижимость в наследство – мечта многих, ведь что может быть лучше, чем получить имущество безвозмездно?

В соответствии с Гражданским кодексом РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в качестве универсального правопреемства, то есть в том же виде, в котором оно находилось до смерти собственника и в один и тот же момент.

Существует всего два вида наследования по закону и по завещанию.

В случае, если умерший не оставил после себя завещания все принадлежащее ему имущество переход к его наследникам по закону (родителям, супругам, детям и т.д.). Однако, если умерший оставил завещание, то его имущество переходит к лицам указанным в нем, а не распределенное имущество делится между наследниками по закону.

Наследование по закону осуществляется путем очередности, которая предусматривается ГК РФ. При отсутствии завещания жилье и недвижимое имущество делится между собственниками в равных долях. Это означает, что если у наследодателя есть жена и двое детей, то вся его наследственная масса делится на троих и каждому достается по 1/3 от всей доли наследства.

Как делится имущество супругов при наследовании

Стоит отметить, что зачастую жилье и иное недвижимое имущество находится в общей собственности супругов и при смерти одного из супругов наследственная масса составляет ровно половину от квартиры или иного недвижимого имущества. Таким образом, между супругой и детьми будет делиться ½ доли от квартиры, и при наследовании дети буду собственниками 1/6, а супруга будет владельцем 4/6 от всей доли наследства.

Также, существует такое понятие «коммориенты» – это супруги, которые умерли в один и тот же день, до 24:00. В таком случае, один супруг не наследует за другим, а наследование по закону сразу производится путем очередности.

Приведем пример коммориентов

24 мая в 11:00 супруги Мальковы попали в автокатастрофу. Муж скончался на месте, а супруга в госпитале в 20:00 этого же дня. Таким образом, супруга не наследует имущество своего мужа, а их наследственные массы наследуются по очередности предусмотренной законодательством.

Таким образом, наследование жилья и недвижимости осуществляется немного иначе, поскольку существует еще государственная регистрация перехода прав на недвижимости, в отличии от иного движимого имущество переходящего по наследству.

Если у вас возникли вопросы по наследованию имущества супругов или вы хотите составить завещание, обращайтесь к нашим юристам по наследству, мы с радостью проконсультируем вас и окажем юридическую помощь.

13 сентября 2017