Неиспользование помещения не освободит от коммунальных платежей

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Постановлении № А75-5348/2013 от 24.09.2014 пояснил, что неиспользование помещения собственником не освобождает его от расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

ФАС указал, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд, исходя из того, что, являясь собственником части нежилых помещений в спорном здании, ответчик в соответствии с приведенным нормами права обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию мест общего пользования.

При этом отсутствие заключенного договора на возмещение соответствующих затрат либо фактическое неиспользование помещения собственником не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах, удовлетворил иск.

30 сентября 2014