Новостройки «новой» Москвы в 2014 году подорожали на 25%

Средняя цена в новостройках «новой» Москвы по итогам 2014 года выросла на 24,9% по сравнению с 2013 годом до 104,8 тыс. рублей за кв м, подсчитали аналитики «Метриум Групп».

По их мнению, подорожание жилья произошло из-за высокой покупательской активности в первом и четвертом кварталах, вызванной сначала банковской санацией, затем – резким падением курса национальной валюты и повышением ипотечных ставок.

Самый высокий рост цен был зафиксирован в Новомосковском округе – на 32,8% до 119,1 тыс. рублей за кв м. В Троицком районе новостройки подорожали незначительно – цены выросли на 2,5% до 66,3 тыс. рублей за кв м.

В частности, из-за низкой девелоперской активности в новых границах объем предложения по итогам 2014 года сократился на 18,5%.

На рынок новостроек «новой» Москвы было выведено всего три новых проекта против семи в 2013 году, полагают аналитики «Метриум Групп». «Это во многом связано с отсутствием утвержденного генплана, где были бы отражены концепция развития присоединенных территорий, новые и реконструируемые дороги, объекты инфраструктуры», – считают эксперты.

Впрочем, они не исключают, что объем вводимых объектов может увеличиться в 2015 году, если будет утвержден генплан «новой» Москвы.

"Привлечению девелоперов на этот рынок также будет способствовать открытие двух станций метро – «Румянцево» и «Саларьево», – считает директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» Анна Соколова. По ее оценкам, в наступившем году может быть построено более 2 млн кв м жилья.

При этом массового падения цен на квартиры в новостройках «новой» Москвы не предвидится. «Лишь некоторые застройщики могут пойти на снижение цен для привлечения покупателей», – полагает Соколова.

12 января 2015