Общая долевая и совместная собственность
Как известно имущество может принадлежать лицам на праве собственности. А что если имущество находится в собственности не одного, а нескольких лиц? Каков в этом случае правовой статус имущества?
В случае если имущество принадлежит нескольким собственником, то оно считается общим и принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность может быть двух видов: долевая и совместная. В чем их отличия?
Имущество находится в долевой собственности, если оно разделено на доли. Они могут быть как одинаковыми, так и различными. Например, квартира переходит по наследству 4 наследникам одной очереди, следовательно, они будут иметь по ¼ доли этой квартиры. То есть квартира находится в долевой собственности.
Имущество находится в совместной собственности, в случае если оно не разделено на доли. Примером совместной собственности является имущество, совместно нажитое супругами во время брака, если договором между ними не предусмотрено иное.
Имуществом, находящимся в долевой собственности, пользуются и распоряжаются по соглашению остальных участников. Распоряжение (продажа, дарение, сдача в аренду и пр.) происходит при соблюдении права преимущественной покупки. Это означает, что если кто-то из долевых собственников решит продать свою долю, то другие собственники имеют право приоритетной покупки этой доли.
Доходы, полученные от использования долевой собственности, поступают также в общую собственность и распределяются в соответствии принадлежащим собственникам долям. Аналогичная ситуация обстоит и с несением расходов на содержание такого имущества.
Имуществом, находящимся в совместной собственности, владеют, пользуются сообща. Для распоряжения необходимо согласие всех собственников. При разделе имущества, находящегося в совместной собственности, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением между собственниками.
25 ноября 2016вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах
Смотрите также другие статьи
- Уступка права требования
- Приобретение загородного дома
- Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями в городе Москве по нормам предоставления
- Управление жилищным кооперативом
- Прекращение и расторжение договора поднайма
- Жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив
- Признание права собственности на земельный участок
- Общее имущество собственников многоквартирного дома
- Изменение границ помещения в многоквартирном доме
- Аренда земельных участков