По расчетам экспертов, аренда жилья в Москве более выгодна, чем ипотека

Эксперты пришли к выводу, что на сегодняшний день приобретение жилья в ипотеку выходит значительно дороже в сравнении с арендой.

Так, было рассчитано, что если приобрести в ипотеку однокомнатную квартиру за 4,9 млн. рублей, то в целом придется заплатить 7,8 млн. Предполагается, что ее рыночная стоимость увеличится лишь до 5,8 млн. руб.

При этом, ипотечный кредит удастся погасить в среднем к 2029 году при ежемесячном взносе в 46 тыс. руб.

Проводя аналогию с арендой «однушки» стоимостью 26 тыс. руб в мес, представляется, что это вложение будет более выгодным.

В частности, если на сумму первоначального взноса открыть депозит и ежемесячно его увеличивать на разницу между взносом по кредиту и арендной платой, то к планируемому сроку погашения ипотеки сумма на счету возрастет до 8 млн. руб.

Следовательно, эти деньги можно выкупить квартиру и получить сверх того 2.2 млн.

Однако, резюмируя подсчеты экспертов, о подобном исходе справедливо говорить лишь в случае, если финансово-экономическая ситуация не изменится коренным образом, что, по мнению специалистов, сегодня маловероятно.

28 августа 2015