Права и обязанности собственника жилого помещения

Жилищный кодекс Российской федерации определил право собственника на жилье, как одну из самых значимых ценностей современного общество. Безусловно, закон охраняет это право, помогает в его реализации. Кто же может быть собственником жилого помещения? Все категории лиц, обладающие этим правом: гражданин, государство, юр.лицо, муниципальные образования, международные компании и т.д.

Согласно ст.30 ЖК РФ к правам собственника относится: владение, пользование, распоряжение, на основании договора найма предоставление помещения другим гражданам, предоставление юридическому лицу по договору аренды, передача по договору в безвозмездное пользование.

Правомерность и пределы использования помещения также зависит от его назначения и классификации, как жилого, тогда оно должно быть пригодным для проживания в нем. Обязанностей у собственника практически нет, вернее лишь одно: содержание. В этом слове подразумевается забота о сохранности, вложение средств в ремонт и т.д.

Однако это обязанность может быть возложена и на государство определенными людьми, обладающими рядом льгот.
Соседи собственники соседних жилищ, и вы обязаны также соблюдать их законные интересы и права. Не нарушайте их покой.
Наличие жилья предполагает не только права, но и соблюдение обязанностей, нарушение которых может привести к плачевным последствиям.

В качестве примера недопущения ущемления прав другого собственника прилагаем текст из судебной практики Центра по делам недвижимости, в котором участвовали наши жилищные юристы.