Правила застройки территорий дачных участков

Правила застройки дачных участков распространяются на проектирование строительного обустройства территории, относящейся к садоводческим, дачным некоммерческим объединениям граждан, а также на здания и сооружения, которые на них расположены.

Прежде всего, нужно иметь в виду, что Ваш земельный участок запрещено располагать под проходящими над ним линиями высоковольтных передач 35 кВА (полная электрическая мощность, кило-вольт Ампер) и выше, а также на пересечении с нефте- или газопроводом.

Если участок располагается рядом с лесным массивом, то застройки должны отстоять от него не менее чем на 15 м.

В случае если дачный участок находится рядом со зданиями и сооружениями общего пользования на территории дачного Dogovor kupli-prodazhi zemelnogo uchastka объединения, то они должны быть расположены не ближе 4 м к границам дачных участков.

При этом границы участка рекомендуется обносить сетчатым ограждением.

Следует принять во внимание, что при застройке территории в пределах одного участка жилой дом должен располагаться от красной линии улиц на расстоянии не менее 5 м, от линии проезда – 3 м.

Касательно хозяйственных построек установлены следующие правила: расстояние от них до улицы либо проезда не может быть меньше 5 м.

Вместе с тем, по санитарно-бытовым нормам также предусмотрено отступление от границ соседнего земельного участка. В частности, от жилого дома до границы участка соседей отступите 3 м, от постройки, предназначенной для скота и птицы – 4 м. Кроме того, не пренебрегайте высокорослыми и среднерослыми деревьями и кустарниками.

Нормами предусмотрены соответствующие расстояния: 4 м, 2 м и 1 м соответственно.

Обращаем Ваше внимание, что если к жилому дому примыкает хозяйственная постройка, то расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого типа строения. Например, если на участке расположен дом-гараж, то от дома нужно отступить не менее 3 м, а от гаража – не менее 1.
В границах одного дачного участка противопожарные расстояния не нормируются, однако санитарно-бытовые нормы продолжают действовать. При застройке земельного участка, не забывайте, что от дома до бани (сауны), уборной нужно отступить 8 м. Аналогичное расстояние должно разделять уборную или компостное устройство от колодца.

Таким образом, соблюдение всех необходимых правил, которые изложены в статье, позволят избежать конфликтных ситуаций, вызванных несоблюдением действующих норм.