Тема вопроса: Риски покупки квартиры у покупателя

Продается 2-х квартира по распоряжению опеки и попечительства « о разрешении совершения сделки купли-продажи»
Разрешить продажу 2- комнатной квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности 1\3 доле заявителю,ее супругу и несовершеннолетнему,при одновременном приобретении 1\4 доли и дарении 1\4 доли в собственность несовершеннолетнего в 3-х комнатной квартире( у бабушки и дяди), а также перечисление стоимости от разницы площади продаваемого и приобретаемого жилого помещения в сумме,принимая во внимание,что несовершеннолетний будет зарегистрирован вместе с родителями в 4-х комнатной квартире приобретенной с использованием ипотечных средств с последующим наделением несовершеннолетнего 1\4 доли в 4-х комнатной ипотечной квартире, учитывая, что согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные жилищные права н\н не нарушаются:
Разрешить :
1 Продажу 2 комнатной квартиры,с одновременным приобретением 1\4 доли и дарением 1\4 в собственность несовершеннолетнего в трехкомнатной квартире по адресу: и перечислением денежных средств на р\сч.
Вопрос от покупателя: Риски покупки 2х – комнатной квартиры?
1. 4- комнатная квартира ипотечная с обременением (5 лет), если родители не смогут погасить кредит и захотят в последующем продать ипотечную квартиру не наделив ребенка 1\4 доли(как предписывает отдел опеки(заметьте в разрешительной части распоряжения этого пункта нет), риски покупателя в дальнейшем, можно ли после получения свидетельства о регистрации покупателю, написать заявление в Росреестр и наложить информационный запрет на 4-х комнатную квартиру до момента наделения собственностью 1\4 несовершеннолетнего.
Спасибо! Буду очень признательна, если дадите письменный ответ на электронную почту.

Ответы адвокатов

No comments yet.

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.