Тема вопроса: Ситуация такова:в квартире приатизированной прописаны...

Ситуация такова:в квартире приатизированной прописаны четверо человек:мама,бабушка ,я и мой сын. Квартира трехкомнатная.Можно ли против воли моей мамы и бабули разменять квартиру. На раздел квартиры они полюбому не согласны.Получится ли мне разменять эту квартиру,куда обратится? Можн-ли разделить лицевые счета? Что мне даст выделение доли? Спасибо!

Ответы адвокатов


Адвокат ЮрЦентра Бастион (13.04.2011)

Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать кто является собственником квартиры, когда она была приватизирована и кто имел право на участие в приватизации. Разменять квартиру, находящуюся в общей собственности не получится, если не будет согласия всех собственников, поскольку в соответствии с ГК РФ, это возможно только по соглашению всех собственников. Разделение лицевых счетов действующим законом не предусматривается. Однако в соответствии с ГК РФ (ст.244 п. 5)по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В данном случае, если будут определены доли имущества на каждого собственника, Вы, как собственник доли в квартире, вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил,предусмотренных для отчуждения имущества, находящегося в долевой собственности, т.е. преимущественного права покупки Вашей доли другими собственниками, а в случае их отказа выкупить долю, Вы вправе продать ее любому другому лицу.

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.