Требования, предъявляемые к жилому помещению

Для начала необходимо понять, что представляет собой жилое помещение. Для этого стоит обратиться в Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК), который говорит, что жилое помещение – это изолированное помещение, которое выступает объектом недвижимости и предназначено для постоянного проживания граждан.

Жилищное законодательство четко выделяет жилые помещения и нежилые.

Так, ЖК закрепляет следующие виды жилых помещений:

Квартира (часть квартиры);
Дом (часть дома);
Комната.

Все остальные объекты недвижимость являются нежилыми.

Давайте более подробно разберемся с тем, что такое жилой дом, квартира и комната.

Жилой дом – это отдельное здание (объект недвижимости), состоящий из комнат, а также вспомогательных помещений, целью которых является удовлетворение бытовых и иных нужд граждан.

Квартира – это помещение, которое является частью многоэтажного дома, которое дает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования дома. Квартира состоит из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений.

Комната – представляет собой часть дома или квартиры, предназначение которой выступает проживание в ней граждан.

Требования, предъявляемые к жилым помещениям:

Жилые помещения должны быть изолированными;
Жилое помещение должно выступать объектом недвижимости;
Жилое помещение должно быть пригодным для проживания граждан;

Изолированность обозначает, что каждый гражданин, владелец жилого помещения, живет обособленно, то есть отдельно от других граждан. Говоря о том, что жилое помещение должно быть объектом недвижимость, означает, что по законодательству России, только недвижимый объекты может быть признан жилищем.

И последнее, каждое жилое помещение должно быть пригодным для проживания граждан, то есть отвечать всем санитарно-эпидемиологические требования, требования водоснабжения, светоснабжения и т.д.

Таким образом, данные требования являются исключительными и позволяют разграничить жилые помещения от нежилых.

26 октября 2017