Уступка права требования
В последнее время в России очень часто применяется институт перехода прав требования к другому лицу. Этот переход бывает двух видов, путем заключения договора уступки права требования или путем перехода прав требования по закону.
Иногда по уступке права требования некоторые граждане приобретают квартиры и столкнувшись с этим, продавцы столкнувшись с этим договором имеют множество вопросов, которые мы осветим сейчас.
Договор уступки права требования
Данный договор заключается в письменной форме и является соглашением между сторонами, о переходе прав требования по определенному обязательству от цедента к цессионарию.
Некоторые обязательства нельзя передать по договору уступки прав требования, поскольку на них устанавливается законодательный запрет, к таким обязательствам относятся алименты.
Также в договоре может быть установлена уступка будущего права требования. Сюда можно отнести обязательства, которые будут вытекать из договоров, заключенных в будущем. Существенным условием такого договора будет обязательное упоминание о переходе прав требования к другому лицу.
Форма уступки права требования
Договор уступки права требования может быть заключен в простой письменной форме, а также в нотариально удостоверенной письменной форме.
Кроме того, некоторые договоры уступки права требования подлежат государственной регистрации, к примеру, государственная регистрация уступки прав требования по ипотечному договору.
Моментом перехода требования к другому лицу является момент, заключения договора уступки права требования.
Ответственность кредитора (цедента)
При уступке права требования кредитор отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного требования, но он не несет ответственность, если должник не исполнил данное требование.
Цедент должен соблюдать следующие условия при уступке:
- У него есть право осуществлять уступку;
- Он не уступил данное требование другому лицу ранее;
- Требование существует в данный момент (кроме будущего требования);
- Иные условия, предусмотренные договором.
При возникновении вопросов, связанных с цессией, обращайтесь к опытным юристам и адвокатам, которые окажут вам качественную юридическую поддержку.
23 января 2018вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах
Смотрите также другие статьи
- Приобретение загородного дома
- Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями в городе Москве по нормам предоставления
- Управление жилищным кооперативом
- Прекращение и расторжение договора поднайма
- Жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив
- Признание права собственности на земельный участок
- Общее имущество собственников многоквартирного дома
- Изменение границ помещения в многоквартирном доме
- Аренда земельных участков
- Требования, предъявляемые к жилому помещению