Выдел доли в оплате коммунальных услуг

В нашей стране достаточно распространенные явление, когда государство или муниципальный орган выделяют имущество по договору социального найма гражданам и их семьям. Для получения данного имущества, граждане становятся в очереди, которые порой затягиваются на долгие годы, но вопрос не в этом.

При получении квартиры по договору социального найма на гражданина, заключившего данный договор с уполномоченным органом государственной или муниципальной власти, ложится обязанность выплаты платы за жилое помещение, а также внесение платы за коммунальные услуги (коммунальные платежи).

Жилищный кодекс предусматривает, что полностью дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи, проживающие вместе с нанимателем жилья, несут солидарную ответственность по обязательствам, которые вытекают из договора.

Какие обязанности имеют наниматель и его члены семьи

По условиям законодательства и договора социального найма, наниматель и члены его семьи обязуются полностью вносить денежные средства за жилье и коммунальные услуги.

При возникновении проблем с внесением платы за жилье или коммунальные услуги у кредитора возникает возможность взыскание денежные средств, как со всех должников, так и с одного конкретного полную сумму платы. Другими словами, если вы не внесли плату за коммунальные услуги, к примеру, водоснобжение, организация, которая предоставляет данные услуги, может взыскать денежные средства, как с нанимателя, который заключил договор социального найма на помещение, так и с дееспособных членов его семьи, проживающих вместе с ним.

При обращении в суд о взыскании денежных средств за просрочку оплаты платежей, суд по требованию кредитора может наложить обязанность по выплате задолженности, как на нанимателя или любого дееспособного члена его семьи в отдельности, так и на всю семью совместно в пределах суммы задолженности и процентов за просрочку. Однако, в случаях наложения обязанности по уплате задолженности на одного члена семьи, он может по регрессу взыскать денежные средства и с других членов семьи.

Разберем эту ситуацию на примере

В квартире по договору социального найма проживали мать (наниматель по договору) и дееспособная дочка. Летом 2017 года они не выплатили коммунальные услуги за июнь, июль и август, в связи, с чем ЖКХ обратилось в суд с взысканием задолженности по выплате денежных средств к дочери. В суде ЖКХ ссылались на 323 ст. ГК РФ, которая гласит, что, в случаях, когда у должников солидарная ответственность, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников вместе, так и от конкретного должника. Таким образом, суд должен принять решение о взыскании задолженности с дочери, которая в будущем может по регрессу взыскать со своей матери половину денежных средств полагающихся выплате.

19 сентября 2017