Выселение и вселение из жилого помещения, представительство в суде

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Таким образом, право на жилище охраняется государством, при этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Все споры о вселении и выселении рассматриваются и разрешаются только в судебном порядке.

 

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

При этом, как бы странно эти ни звучало, но в связи с применением Жилищного кодекса Российской Федерации у судов возникли вопросы, требующие разрешения. Споры о вселении и выселении оказались достаточно сложными и в практике разрешения подобных споров судами появились прямо противоречащие друг другу решения.

По данному поводу Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в 2009 году (спустя четыре года после принятия ЖК РФ) в целях обеспечения единства судебной практики и законности судам были даны соответствующие разъяснения.

 

Пленум Верховного Суда РФ обобщил судебную практику по вопросу выселения из квартир и дал рекомендации судам, как поступать в том или ином случае, разъяснил нижестоящим судам, в каких случаях граждан можно выселять из квартир, а в каких – нельзя...

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», из квартиры, которую занимает собственник, теперь могут выселить только бывших членов семьи собственника и только в том случае, если у них есть крыша над головой. Причем к бывшим членам семьи Верховный Суд РФ отнес исключительно бывших супругов, если развод зарегистрирован официально.

Из муниципального жилья могут выселить за нарушение правил проживания – это шум, асоциальное поведение, превращение квартиры в офис, разведение животных, невнесение в течение 6 месяцев коммунальных платежей. Причем все эти факты должны быть подтверждены документально.

Основная рекомендация, которая дана судам, – подходить индивидуально к каждой ситуации, обращать внимание на тонкости каждого конкретного случая и обязательно, при принятии решения о выселении, соблюдать конституционное право каждого россиянина на жилище.

 

Виды выселения граждан из жилого помещения:

 

– выселение бывшего члена семьи, выселение бывшего супруга;

 

– выселение совершеннолетних детей;

 

– выселение членов семей предыдущих собственников;

 

– выселение иных граждан.

 

Необходимость в выселении может возникнуть в самых различных ситуациях, как правило, в случае неправомерного вселения в жилое помещение.

 

В других случаях, наоборот, возникает необходимость во вселении, например, когда граждане по тем или иным причинам были необоснованно лишены такой возможности проживать. Как правило, в требованиях к суду с такими исками дополнительно ставятся требования и о возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Услуги, предоставляемые юристами и адвокатами Юридического бюро, включают:

 

–  юридические консультации  по вопросам вселения и выселения из жилого помещения;

 

– помощь адвоката в составлении письменных правовых заключений по вопросам вселения и выселения;

 

– составление исковых заявлений о вселении и выселении, сбор необходимых документов;

 

– участие юриста в судебном заседании по спорам о вселении и выселении, представительство в суде;

 

– обжалование юристами судебных решений по вселению либо выселению, участие в апелляционной и кассационной инстанциях.

 

Обратитесь к нам по телефону и получите первичную бесплатную консультацию юриста по вопросу выселения и снятия с регистрационного учета бывшего члена семьи. Адвокат по жилищному праву и вопросам выселения ответит на Ваш вопрос о том, поможет недорого разрешить Ваш жилищный спор!

 

Звоните прямо сейчас или оставляйте заявку на сайте.

 

11 августа 2012

• Цены, стоимость, тарифы и расценки на юридические услуги
• Устные юридические консультации по жилищным делам и вопросах недвижимости.
• Защита прав участников долевого строительства. Помощь юриста в суде по ДДУ
• Возмещение убытков и причиненного ущерба по жилищным спорам. Представление в суде
• Выездная юридическая консультация по жилищным спорам и вопросам недвижимости
• Выселение бывших членов семьи через суд, представление интересов
• Истребование и получение документов в государственных и иных органах
• Наследование жилья и недвижимости, консультации и помощь в спорах
• Обжалование отказа в заключении договора социального найма
• Обжалование отказа в постановке на жилищный учет. Помощь в суде
• Обжалование отказов государственных и иных органов
• Обжалование судебных решений по жилищным спорам и вопросам недвижимости
• Определение порядка пользования жилым помещением
• Оспаривание и расторжение договора дарения, споры в суде
• Оспаривание сделок с недвижимостью, в том числе в суде.
• Оценка объектов недвижимого имущества
• Правовой анализ и изучение иных документов в области недвижимости
• Правовой анализ, изучение и составление договоров по жилищным вопросам и недвижимости. Доступно и недорого
• Представление интересов в суде по жилищным спорам и вопросам недвижимости
• Признание права пользования жилым помещением
• Признание права собственности на жилое помещение и регистрация недвижимости
• Проверка договора долевого строительства и иных документов застройщика по новостройкам, сопровождение в ДДУ
• Проверка договоров банковского обслуживания (ипотека, залог, банковская ячейка)
• Проверка договоров с риелторами и риэлторскими агентствами
• Раздел жилого помещения, споры по разделу жилья
• Расторжение договора ренты, споры по расторжению договора ренты
• Расторжение и оспаривание договора купли-продажи недвижимости, споры в суде
• Расторжение сделок и признание сделок недействительными
• Составление встречных исков и возражений по жилищным спорам
• Составление договоров в области жилищного права и недвижимости
• Составление заявлений и ходатайств по вопросам недвижимости
• Составление исковых заявлений по жилищным спорам и недвижимости
• Составление письменных правовых заключений по вопросам недвижимости
• Споры со служебным жильем. Помощь в суде.
• Споры со строительными, инвестиционными компаниями и застройщиками
• Услуги в сфере недвижимости для юридических лиц, абонентское обслуживание юрлиц
• Услуги юриста при вселении в спорное жилое помещение, в том числе в суде
• Участие юриста в переговорах в жилищных спорах и по вопросам недвижимости
• Юридическая консультация по жилищным вопросам
• Юридическая помощь адвокатов при расселении и сносе пятиэтажек, переселении из сносимого жилья
• Юридические услуги и помощь при приватизации и расприватизации жилого помещения
• Юридические услуги юристов и адвокатов по недвижимости, юридическая помощь по жилищным вопросам.
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.