Взыскание неустойки
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации под неустойкой следует понимать определенную законом или договором денежную сумму, которую должник должен заплатить кредитору если он не выполнил или выполнил ненадлежащим способом обязательства, например в случае просрочки его исполнения.
Есть различные правовые основания, с учётом которых при наличии соответствующих юридических фактов могут возникать неустойки. Этих правовых оснований два.
Во-первых – это закон, во-вторых – соглашение сторон, т.е. договор. В связи с этим и выделяются законная и договорная неустойки.
Особенностью законной неустойки считается то, что, устанавливая подобную неустойку, закон тем самым обеспечивает обязательство, еще не возникшее, а то, которое только предвидится в будущем. Так, законная неустойка (штраф, пеня) – является мерой ответственности, установленной законом за неисполнение или плохое исполнение конкретного обязательства в виде денежной суммы, определенной законом точно или с указанием на порядок ее определения, и право на взыскание которой наступает вне зависимости от воли контрагентов.
Как правило размер законной неустойки может быть увеличен. В случаях, когда стороны использовали предоставленное им право и поменяли размер законной неустойки, то данная неустойка будет уже не законной, а договорной, так как появится новое основание неустойки, новый размер или порядок его исчисления, построенный на взаимном соглашении сторон и выражающий волю последних.
Договорная, или добровольна, неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей почти за любое нарушение обязательств. Стороны сами могут выбрать ее размер, порядок исчисления, соотношение с убытками и прочие условия применения. При установлении неустойки нужно учитывать только требования ГК (о письменной форме неустоечного соглашения и соразмерности последствиям возможного нарушения), и кроме того возможность обеспечения неустойкой исполнения некоторых видов обязательств.
Договорная неустойка обычно наиболее полно учитывает интересы сторон и особенности отдельно взятого обязательственного правоотношения.
Регулируя соглашение о договорной неустойке, ГК назначает определенные требования к форме подобного договора. Оно должно быть представлено в письменном виде независимо от формы основного обязательства, могущего вытекать и из устной сделки.
Согласно ГК РФ требование об уплате неустойки возможно предъявлять даже в случае не понесения убытков.
В ситуациях, предусмотренных законом или договором, возможно взыскание штрафная неустойки, когда кредитор получит имущественное предоставление, превышающее его убытки на сумму неустойки.
ГК РФ даёт суду право уменьшить неустойку в тех случаях, когда она явно не сопоставима с последствиями нарушения обязательства. Итак, для взыскания неустойки в первую очередь нужно подтвердить, что подобный размер соразмерен последствиям злоупотребления со стороны должника-ответчика.
Не стоит заблуждаться и считать, что если законом или договором предусмотрен довольно крупный размер выплаты неустойки, к примеру, несколько миллионов, то именно эту сумму присудит суд. Суд, руководствуясь статьей 330 ГК РФ имеет право понизить заявленную в несколько миллионов неустойку до нескольких сотен тысяч и даже десятков тысяч рублей. Кроме того необходимо учесть, что суд может понизить размер неустойки и до 10 000 рублей, и такое решение суда будет считаться законным.
Профессиональные адвокаты не советуют подходить к вопросу обращения в суд с просьбами о выплате неустойки спонтанно и не обдуманно. Учитывая права суда самостоятельно решать за сторон, какой размер неустойки положен кредитору, претендующий на неустойку человек может фактически ее потерять. Так что определенная в договоре неустойка совершенно не гарантирует должное исполнение обязательства сторонами и вполне возможно будет присуждена по решению суда. Это следует понимать каждому, кто имеет договорные отношения с контрагентами и не исключает возможности нарушения договора другой стороной. Неустойка не поможет уберечься от недобросовестного исполнения договора, а добиться ее присуждения и взыскания, порой весьма и весьма проблематично.
10 сентября 2011вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах
Смотрите также другие статьи
- Уступка права требования
- Приобретение загородного дома
- Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями в городе Москве по нормам предоставления
- Управление жилищным кооперативом
- Прекращение и расторжение договора поднайма
- Жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив
- Признание права собственности на земельный участок
- Общее имущество собственников многоквартирного дома
- Изменение границ помещения в многоквартирном доме
- Аренда земельных участков