Общее имущество собственников многоквартирного дома

В Москве и Московской области большинство граждан проживает в многоквартирных домах, что не является удивительным, поскольку в пределах города насчитывается очень маленькое количество жилых домов.

Многие граждане не знают о том, что в многоквартирных домах собственники квартир имеют общее имущество. Данное право предусматривается, жилищным кодексом России, который указывает, что в совместной собственности жильцов многоквартирных домов может находиться:

Лестничные площадки;
Лифтовые помещения;
Коридоры;
Технические этажи;
Чердаки;
Подвалы;
Крыши;
Земельный участок, на котором расположен дом;
И иные помещения.

Наш закон говорит, что каждый житель многоквартирного дома владеет триадой прав, то есть правами владения, пользования и распоряжением общим имуществом многоквартирного дома.

Уменьшение размера имущества и передача в пользовании другим лицам

Статья 36 Жилищного кодекса РФ дает право по согласию всех собственникам жилых помещений многоквартирного дома произвести реконструкцию для того, чтобы уменьшить помещение, являющимся общим недвижимым имуществом.

Кроме того, по решению жильцов, общее имущество может передаваться в пользования иным лицам, только в том случае, если это не будет нарушать права и законные интересы физических и юридических лиц.

Таким образом, если ваши права на владение, пользование или распоряжения общим имуществом собственников было нарушено, обращайтесь к нам. В нашем Бюро недвижимости состоит ряд жилищных адвокатов и юристов по недвижимости специализирующихся, в том числе, на данной категории дел.

14 декабря 2017