Признание права собственности на земельный участок

Признание права собственности на земельный участок – достаточно сложный с точки зрения процедурных вопросов вид искового производства.

Так, еще на досудебной (подготовительной) стадии земельный участок надлежит поставить на кадастровый учет. Для этого на земельном участке проводятся кадастровые работы по определению его границ, а также положения на кадастровой карте.

После подготовки кадастровым инженером всех необходимых документов нужно обращаться с пакетом документов, как-то: подготовленные кадастровым инженером план, акт согласования границ участка с соседними землепользователями, правоустанавливающие (постановление местной администрации о выделе з/у), заявление в местную администрацию. Документы подаются через территориальный МФЦ. В случае, если акт согласования границ не будет подписан с соседями, то администрация приостановит процедуру постановки на кадастровый учет земельного участка.

Судебный порядок признания права собственности

При таких обстоятельствах, если согласовать границы участка с соседними землепользователями не представляется возможным, то следует обращаться в суд.

Ответчиками по делу следует указать как администрацию, так и несогласных с границами участка, соседей.

Как правило, иски о признании права собственности на земельный участок связаны, в том числе с определением порядка пользования земельным участком и установлением его границ.

На практике достаточно распространены ситуации, в которых непосредственно Истцу или его наследодателю на праве бессрочного пользования муниципалитетом (в период СССР) передавался земельный участок для ИЖС граждан.

Вместе с тем, в большинстве случаев земельные участки не оформлялись в собственность, расположенное на нем строение неоднократно видоизменялось, при этом, как правило, право собственности на строение также не регистрировалось. Ситуации могут осложняться, в том числе и тем обстоятельством, что площадь выделяемого земельного участка может отличаться от фактически используемой.

В данной ситуации доказать свое право на землю, факт нарушения вашего права на приватизацию и т.д. в судебном порядке можно, следуя определенному юридическому алгоритму. В этой связи, рекомендуется обращаться к профессиональному юристу.

18 декабря 2017