Дело о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета

20 июля 2013 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Цывкиной М.А. при секретаре Блинниковой Д.В. в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело № 2-14**\13 по иску С. к ответчику Г. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истица С. обратилась в Пресненский районный суд г. Москвы с иском к ответчику Г. с требованием о признании Г. утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: г. Москва, ул. *** и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являющийся бывшим зятем истицы, был зарегистрирован в спорной квартире ** мая 1996 гола, однако, уже в 1997 года добровольно выехал из квартиры, его местожительство не известно. Брак между дочерью истицы и ответчиком был расторгнут ** августа 2005 года.

Представитель истицы Савельев Ю.А. в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал в полном объеме.

Ответчик Г. для участия в суд не явился; из сообщений адресного бюро по г. Москве и выписки из домовой книги следует, что ответчик Г. зарегистрирован по адресу: г. Москва,***. Однако повестки, направленные ответчику по указанному адресу, последнему не вручены ввиду его не проживания по месту регистрации. Из рапорта начальника ОВД но района Арбат г. Москвы от *** июня 2013 года также следует, что ответчик Г. Р. В. по месту регистрации: г. Москва, *** не проживает более 10 лет. Повестку об уведомлении о дате судебного заседания ему вручить не представилось возможным.

Согласно свидетельству о расторжении брака от *** ноября 2005 года, ***  августа 2005 года расторгнут брак между Г.Н.В. и Г. (ответчик) (л.д.10).

Истица утверждает, что ответчик Г. добровольно выехал из квартиры по адресу: г. Москва, *** в 1997 году, до настоящего времени в квартире не проживает,    коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо препятствий в проживании в квартире ответчику никто не чинит.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований или возражений.

Согласно рапорту начальника ОВД по району Арбат г. Москвы *** июня 2013 года, ответчик Г. по месту регистрации: г. Москва, *** не проживает более 10 лет.

Согласно справке ТСЖ «Арбат-4» от *** мая 2009 года. Г. фактически не проживает в квартире по адресу: г. Москва, с 1997 года (л.д.11).

Согласно извещению почты России от *** мая 2013 года, почтовая корреспонденция за период с *** апреля 2012 года по *** мая 2013 года, поступавшая на имя Г. возвращалась по обратному адресу ввиду неполучения ее адресатом и истечением срока хранения.

Согласно квитанцией об оплате жилищно-коммунальных услуг истица самостоятельно производит оплату ЖКУ за квартиру по адресу: г. Москва, *** (л.д. 12-19).

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению определения Верховного суда РФ от 16.09.2008 г. № 5-В08-98, согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исследования названного договора этот договор отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства), может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения липом права на это жилое помещение признаются через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. З ст.83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значения для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего па момент регистрации ответчика в спорной квартире, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, дееспособные        иждивенцы,  а в  исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним хозяйство. Если граждане,  указанные  в части  второй  настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют те же права и обязанности, как наниматель и члены ею семьи.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, по смыслу как ранее, так и ныне действующего законодательства, право пользования жилым помещением возникает у члена семьи нанимателя, при вселении последнего в данное жилое помещение.

В пункте 1.5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы 01 31.10.2006г. № 859 ПП также указано, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях, предусмотренных федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы. Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире по адресу: г. Москва, *** не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Юридически значимым обстоятельством является факт добровольного выбытия ответчика из квартиры г. Москва, *** на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком также свидетельствует и прекращение им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Суд установил факт добровольного выезда ответчика из квартиры по адресу: г. Москва, *** и факт не проживания ответчика в данной квартире по настоящее время. Доказательств обратного, либо доказательств чинения препятствия в проживания в данной квартире ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании Г. утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: г. Москва, *** и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С. к ответчику Г. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, *** и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Мосгорсуд.

16 декабря 2013

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах

• Разделение коммунальных платежей
• Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры
• Признание частично незаконной регистрации права собственности
• Участие жилищного адвоката в иске о наследовании имущества
• Участие адвоката в иске о вселении в жилое помещение
• Суд взыскал неустойку с застройщика за просрочку сдачи дома
• Оспаривание договора дарения
• Суд признал право за истцами на объект незавершенного строительства
• Юристы добились отмены решения суда в апелляционной инстанции по иску о вселении
• К вопросу о незаконной перепланировке мест общего пользования в коммунальной квартире
• Ответственность управляющей компании перед потребителями электроэнергии в многоквартирном доме
• Выплата неустойки по договору об участии в долевом строительстве в связи с нарушением срока передачи объекта недвижимости
• Признание недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка
• Сделки с недвижимостью через аккредитив
• Анализ документов застройщика и сопровождение сделки
• Как доказать свою невиновность в заливе квартиры
• Суд удовлетворил иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
• Юридическое сопровождение сделки
• О заключении договора социального найма в судебном порядке
• Выписка из квартиры в Москвы в судебном порядке
• Определение порядка пользования жилым помещением (комнатой в квартире) в судебном порядке
• Гражданское дело о признании права собственности на землю и дом
• Юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
• Регистрация прав собственности на жилое помещение на основании решения суда
• В иске об определении порядка пользования жилым помещением отказано
• Снять с регистрационного учета (выписать из квартиры) в Москве
• Дело об установлении факта родственных отношений
• Суд взыскал с проигравшей стороны в споре расходы на услуги адвокатов и юристов в полном объеме
• Прекращение право пользования квартирой и снятие с регистрационного учета
• Признание право собственности на машиноместо, взыскание неустойки, штрафа, расходов на адвоката
• Оспаривание отказа ДЖП и ЖФ г. Москвы во вселении
• Взыскание расходов и неустойки по договору долевого участия в строительстве
• Раздел совместно нажитого имущества
• Дело о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
• Обжалование отказа ДЖП и ЖФ г. Москвы в постановке на жилищный учет
• Восстановление на очереди по улучшению жилищных условий
• Предоставление жилья при сносе дома
• Оформление перепланировки квартиры
• Приватизация квартиры
• Дело о признании приватизации незаконной
• Признание свидетельства о праве на наследство недействительным
• Дело о признании права собственности на долю в квартире
• Оформление наследства на квартиру
• Признание договора купли-продажи квартиры недействительным
• Дело о признании права собственности и взыскании неустойки
• Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
• Дело о признании права собственности в силу приобретательной давности
• Признание права собственности в незавершенном строительстве
• Взыскание задолженности по договору подряда
• Признание договора участия в долевом строительстве недействительным
• Дело о взыскании неустойки и признании права собственности на квартиру
• Взыскание убытков и неустойки по договору участия в долевом строительстве
• Дело о взыскании неустойки с застройщика
• Дело о выселении из общежития
• «Дистанционное» выселение бывшего члена семьи
• Дело о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и исключении из договора социального найма
• Выселение из квартиры и снятие с регистрации бывшего мужа

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.