Оспаривание отказа ДЖП и ЖФ г. Москвы во вселении

Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы гражданину П. было отказано во вселении в муниципальную квартиру к своей жене. Указанная квартира является единственным жильем П., в связи с чем он посчитал, что такой отказ является незаконным и обратился за помощью к адвокатам Юридического центра «Бастион».

Обратившись к юристу нашего Центра, гражданин П. пояснил, что проживает в указанной квартире вместе со своей супругой и членами ее семьи, которые не против его проживания. Однако наймодатель – ДЖП и ЖФ отказывает во вселении П., указывая на то обстоятельство, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее 10 кв.м. (т.е. менее учетной нормы на одного человека в результате такого вселения), со ссылкой на ст. 70 ЖК РФ.

Наш юрист по жилищному праву пояснил П., что указанная норма распространяет свое действие лишь на вселение в жилое помещение ДРУГИХ граждан в качестве членов семьи, но никак не затрагивает отношения по вселению в жилое помещение супруга/супруги.

Жилищным юристом в кратчайшие сроки было подготовлено исковое заявление к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании указанного распоряжения об отказе во вселении гражданина П. незаконным.

В судебном заседании было установлено следующее.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и было установлено судом, нанимателем отдельной двухкомнатной муниципальной квартиры является супруга гражданина П.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской

Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной
практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, если они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса
Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на, вселение в жилое
помещение других лиц в качестве членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов
семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального
найма жилого помещения в части необходимости указания в договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, право нанимателя на вселение в занимаемое жилое помещение своего супруга, равно как и вселение несовершеннолетних детей к родителям не поставлено в зависимость от согласия наймодателя – ДЖП и ЖФ.

При таких обстоятельствах суд посчитал, что отказ ДЖП и ЖФ г Москвы является незаконным, а П. следует вселить в указанную квартиру и удовлетворил иск в полном объеме.

14 июня 2013