

Юридическое сопровождение сделки
В конце декабря 2014 года к жилищным юристам в Московского юридического бюро недвижимости обратилась семейная пара молодоженов, которым потребовалась юридическая помощь в сопровождении сделки купли-продажи жилого помещения – квартиры в построенном доме.
Особенность сделки заключалась в том, что собственником квартиры являлась организация – юридическое лицо, представившее свой проект договора к подписанию.
Супруги, вначале решив, что самостоятельно смогут осуществить сделку, в результате пришли к выводу о том, что им необходим квалифицированная юридическая помощь по сопровождению сделки, поскольку продавец настаивал на срочном подписании документов. Цена жилого помещения в доме-новостройке вполне устраивала молодоженов, но вызывала недоумение срочность, с которой действовал продавец.
В непростой ситуации, изучив документы, юрист по жилищным делам юридического центра сообщил покупателям об имеющихся рисках, в связи с предстоящим заключением договора.
Как следовало из текста договора купли-продажи квартиры, покупателям предлагалось уплатить стоимость квартиры до момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры (вернее, перехода права собственности) в соответствии с законодательством.
Для покупателей это означало потенциальную возможность, уплатив денежные средства продавцу, принять на себя риск проведения либо отказа в государственной регистрации на жилое помещение. Иными словами, покупатели могли остаться без денег и документов, подтверждающих, что они являются собственниками.
Кроме того, в тексте договора были изначально внесены и другие, невыгодные для покупателей условия.
Проконсультировавшись с жилищным юристом, молодые супруги решили выяснить подробности сделки у самого продавца и привлечь к переговорам своего юриста. Представитель юридического лица (организации) с неохотой подтвердил имеющиеся «некоторые» риски для покупателей и их сомнения, однако, в конце концов, в результате грамотных действий привлеченного юриста жилищного центра согласился на частичное внесение изменений в проект договора.
Кроме того, юрист жилищного центра также присутствовал при подписании текста договора купли-продажи, и одобрил заключение договора на новых, приемлемых для покупателей условиях.
В течение 10 рабочих дней с момента подачи документов на государственную регистрацию, молодые супруги – покупатели стали счастливыми обладателями квартиры.
Таким образом, воспользовавшись услугами жилищного юриста в Москве, покупатели на раннем этапе сделки избавили себя от возможных сложностей и хлопот и смогли выгодно купить квартиру в готовом доме-новостройке.
В дальнейшем юристом по окончании сделки юристом жилищного центра были также даны рекомендации покупателям по сбору документацией по имущественному налоговому вычету в связи с дорогостоящей покупкой.

вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах
- Разделение коммунальных платежей
- Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры
- Признание частично незаконной регистрации права собственности
- Участие жилищного адвоката в иске о наследовании имущества
- Участие адвоката в иске о вселении в жилое помещение
- Суд взыскал неустойку с застройщика за просрочку сдачи дома
- Оспаривание договора дарения
- Суд признал право за истцами на объект незавершенного строительства
- Юристы добились отмены решения суда в апелляционной инстанции по иску о вселении
- К вопросу о незаконной перепланировке мест общего пользования в коммунальной квартире
- Ответственность управляющей компании перед потребителями электроэнергии в многоквартирном доме
- Выплата неустойки по договору об участии в долевом строительстве в связи с нарушением срока передачи объекта недвижимости
- Признание недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка
- Сделки с недвижимостью через аккредитив
- Анализ документов застройщика и сопровождение сделки
- Как доказать свою невиновность в заливе квартиры
- Суд удовлетворил иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
- О заключении договора социального найма в судебном порядке
- Выписка из квартиры в Москвы в судебном порядке
- Определение порядка пользования жилым помещением (комнатой в квартире) в судебном порядке
- Гражданское дело о признании права собственности на землю и дом
- Юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
- Регистрация прав собственности на жилое помещение на основании решения суда
- В иске об определении порядка пользования жилым помещением отказано
- Снять с регистрационного учета (выписать из квартиры) в Москве
- Дело об установлении факта родственных отношений
- Дело о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета
- Суд взыскал с проигравшей стороны в споре расходы на услуги адвокатов и юристов в полном объеме
- Прекращение право пользования квартирой и снятие с регистрационного учета
- Признание право собственности на машиноместо, взыскание неустойки, штрафа, расходов на адвоката
- Оспаривание отказа ДЖП и ЖФ г. Москвы во вселении
- Взыскание расходов и неустойки по договору долевого участия в строительстве
- Раздел совместно нажитого имущества
- Дело о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
- Обжалование отказа ДЖП и ЖФ г. Москвы в постановке на жилищный учет
- Восстановление на очереди по улучшению жилищных условий
- Предоставление жилья при сносе дома
- Оформление перепланировки квартиры
- Приватизация квартиры
- Дело о признании приватизации незаконной
- Признание свидетельства о праве на наследство недействительным
- Дело о признании права собственности на долю в квартире
- Оформление наследства на квартиру
- Признание договора купли-продажи квартиры недействительным
- Дело о признании права собственности и взыскании неустойки
- Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
- Дело о признании права собственности в силу приобретательной давности
- Признание права собственности в незавершенном строительстве
- Взыскание задолженности по договору подряда
- Признание договора участия в долевом строительстве недействительным
- Дело о взыскании неустойки и признании права собственности на квартиру
- Взыскание убытков и неустойки по договору участия в долевом строительстве
- Дело о взыскании неустойки с застройщика
- Дело о выселении из общежития
- «Дистанционное» выселение бывшего члена семьи
- Дело о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и исключении из договора социального найма
- Выселение из квартиры и снятие с регистрации бывшего мужа
