Признание право собственности на машиноместо, взыскание неустойки, штрафа, расходов на адвоката

В сентябре 2013 года в Черёмушкинском суде города Москвы было рассмотрено дела по иску гражданки Д. к ответчику ООО «С.К». Интересы истицы Д. представлял адвокат Емельянов А.Ю.

Между Д. и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа, в соответствии с которым ответчик обязался продать, а истец купить машиноместо в подземном гараже – стоянке. Гражданка Д. свои обязательства по договору исполнила полностью: оплатила стоимость машиноместа, однако ответчик ООО «С.К.» не спешила заключать с ней договор купли-продажи.

В исковом заявлении адвокат Емельянов Ю.А. просил признать за истцом право собственности на машиноместо, взыскать с ООО «С.К.» неустойку, расходы на представление интереса в суде, а также взыскание штрафа в соответствии с Законом РФ о защите прав потребителей.

Суд, изучив материала дела, выслушав представителя истца – адвоката Емельянова Ю.А. нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом было установлено, что между истцом Д. и ответчиком был заключен Предварительный договор купли-продажи машиноместа, в соответствии с которым ответчик ООО «С.К.» обязался продать, а истец -купить  машиноместо.

Также судом было установлено, что дом, в котором располагался подземный гараж сдан, а, следовательно и машиноместо сдано. При удовлетворении исковых требований суд исходил из того, что ответчик при передаче прав на машиноместо обладал правами на данное машиноместо,  а значит мог свободно им распоряжаться. Также немаловажным фактом было то, что истец оплачивал коммунальные платежи и нес бремя содержания машиноместа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Также в решении судья ссылалась на статьи 314, 11 и 12 ГК РФ.

Принимая во внимание требования закона, а также обстоятельства приобретения истицей Д. машиноместа у ответчика – ООО «С.К.», суд решил признать за истицей Д. право собственности на машиноместо.

Также суд удовлетворил требования истицы Д. о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1 процентов суммы платежа за каждый день просрочки. Кроме того, в соответствии со ст.13 Закона РФ О защите прав потребителей  с ответчика –  ООО «С.К.» была взыскана сумма штрафа, составляющая 50% суммы присужденной истцу суммы. Требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя также были удовлетворены судом.

26 сентября 2013

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах

• Разделение коммунальных платежей
• Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры
• Признание частично незаконной регистрации права собственности
• Участие жилищного адвоката в иске о наследовании имущества
• Участие адвоката в иске о вселении в жилое помещение
• Суд взыскал неустойку с застройщика за просрочку сдачи дома
• Оспаривание договора дарения
• Суд признал право за истцами на объект незавершенного строительства
• Юристы добились отмены решения суда в апелляционной инстанции по иску о вселении
• К вопросу о незаконной перепланировке мест общего пользования в коммунальной квартире
• Ответственность управляющей компании перед потребителями электроэнергии в многоквартирном доме
• Выплата неустойки по договору об участии в долевом строительстве в связи с нарушением срока передачи объекта недвижимости
• Признание недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка
• Сделки с недвижимостью через аккредитив
• Анализ документов застройщика и сопровождение сделки
• Как доказать свою невиновность в заливе квартиры
• Суд удовлетворил иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
• Юридическое сопровождение сделки
• О заключении договора социального найма в судебном порядке
• Выписка из квартиры в Москвы в судебном порядке
• Определение порядка пользования жилым помещением (комнатой в квартире) в судебном порядке
• Гражданское дело о признании права собственности на землю и дом
• Юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
• Регистрация прав собственности на жилое помещение на основании решения суда
• В иске об определении порядка пользования жилым помещением отказано
• Снять с регистрационного учета (выписать из квартиры) в Москве
• Дело об установлении факта родственных отношений
• Дело о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета
• Суд взыскал с проигравшей стороны в споре расходы на услуги адвокатов и юристов в полном объеме
• Прекращение право пользования квартирой и снятие с регистрационного учета
• Оспаривание отказа ДЖП и ЖФ г. Москвы во вселении
• Взыскание расходов и неустойки по договору долевого участия в строительстве
• Раздел совместно нажитого имущества
• Дело о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
• Обжалование отказа ДЖП и ЖФ г. Москвы в постановке на жилищный учет
• Восстановление на очереди по улучшению жилищных условий
• Предоставление жилья при сносе дома
• Оформление перепланировки квартиры
• Приватизация квартиры
• Дело о признании приватизации незаконной
• Признание свидетельства о праве на наследство недействительным
• Дело о признании права собственности на долю в квартире
• Оформление наследства на квартиру
• Признание договора купли-продажи квартиры недействительным
• Дело о признании права собственности и взыскании неустойки
• Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
• Дело о признании права собственности в силу приобретательной давности
• Признание права собственности в незавершенном строительстве
• Взыскание задолженности по договору подряда
• Признание договора участия в долевом строительстве недействительным
• Дело о взыскании неустойки и признании права собственности на квартиру
• Взыскание убытков и неустойки по договору участия в долевом строительстве
• Дело о взыскании неустойки с застройщика
• Дело о выселении из общежития
• «Дистанционное» выселение бывшего члена семьи
• Дело о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и исключении из договора социального найма
• Выселение из квартиры и снятие с регистрации бывшего мужа

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.